수도권 3기신도시 올해부터 사전청약 신청물량과 청약팁 (하남교산, 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 인천계양외)

HOLA 꾸바소년입니돠

 

경제적인 자산을 증식시키는데 필요한 준비를 꼽으라면

디지털노마드 처럼 잠자고 있어도 수익을 내는 파이프라인을 구축하기,

알짜 주식 투자를 통해서 자산 불리기,

그리고 장기적으로 자산이 들어가는 잘될 부동산 소유하기가 아닐까 싶습니다.

 

잘되기만 한다면, 잠든사이에도 시간이 흐르면 흐를수록 스스로 자산을 불려주는

그런 부분들인데, 사실 그렇게 만들기가 여간 어려운 것이 아닙니다. ㅜㅜ

 

그래도 우리는 희망을 잃지않고 꾸준히 노력해서 만들어가야 하겠죠?

무엇보다 희망과 건강, 의지를 가지면서 노후의 삶을 대비해야겠습니다.

 

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정부가 추진하는 수도권 3기신도시에 대해서 관심이 많습니다.

오늘은 사전청약 물량에 대해서 분양정보와 분양에 관련한 팁을 

서치해서 알려드리도록 하겠습니다.

 

올해 수도권 3기신도시의 사전청약 물량은 32000 가구입니다.

총 4차례에 걸쳐서 청약을 받습니다.

 

7월은  인천계양 1100가구, 남양주 진접2 1600가구, 성남복정1 1000가구,

의왕청계2  300가구, 위례 400가구 입니다.

 

10월에는 남양주 왕숙2  1400가구, 성남신촌.낙생.복정2 1800가구, 

인천검단 1200가구, 파주운정3  1200가구등 11개 지구에서 9100가구 입니다.

 

11월에는 하남교산 1000가구 , 과천주암 1500가구 등 4000 가구 입니다.

 

12월에는 남양주왕숙 2300가구, 부천대장 1900가구, 고양창릉 1700 가구등

12700가구를 공급합니다.

 

 

 

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사전청약에 대한 관심도가 워낙 높기 때문에 확실하게 청약당첨에 대해서

확률을 높이는 방법에 대한 고민이 필요합니다.

 

당첨확률이 높은 부분은 아무래도 사전청약 물량이 나오는 지역에 거주하고

있다면 확률이 올라갑니다.

 

서울과 인천경기 등 거주자라면 청약이 가능하지만,

해당지역 거주자의 경우 지역우선물량을 배정받을수 있어서

그만큼 유리해집니다.

 

공급지역이 경기도라면 해당 지역 1년이상 거주자에게 30% 우선공급하고,

그 밖의 경기도 지역 거주자에게 20% 공급 한 후 마지막으로

기타수도록 거주자에게 50%를 분양하게 됩니다.

 

서울인천은 서울인천거주자에게 50%를 우선 공급하고 1단계 낙첨자와

그 밖에 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급하게 된다고 합니다.

 

경기도 권은 해당지역 거주 1순위자의 경우 최대 세번의 청약기회가

생기고,  인천 1순위자는 최대 두번의 기회를 가진다고 할 수 있겠습니다.

 

 

사전청약 시점에 해당 지역 거주자라면 거주기간없이 

지역 우선물량을 배정받을수 있다고 합니다.

단, 본청약 입주자 모집공고일까지 1년 이상 거주기간을 채워야 한다고

하니 이점은 고려해야 하겠습니다.

서울과 과천, 하남 교산 등 투기과열지구등은 거주기간 2년을 맞춰야

한다고 하니 이 지역 쳥약자분들은 기준에 대해서 미리 확인이

필요하겠습니다.

 

 

사전청약은 모두 공공분양입니다.

일반공급은 가구원 전원이 3년 이상 무주택인 경우 청약이 가능하고,

당첨자는 청약 저축 납입총액이 높은 순으로 선정한다고 합니다.

 

사전청약 당첨되면 다른 사전청약은 할 수 없으나,

다른 아파트 일반청약은 가능하다고 합니다.

일반 청약 당첨시 사전청약은 무효처리 된다고 하니

미리 기본 사항들을 숙지해야 하겠습니다.

 

 

 

최근 사전청약 홈페이지가 개설되었다고 합니다.

https://사전청약.kr 

 

 

 

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공공분양은 민간분양에 비해서 시세보다 저렴한 가격에 분양하는 장점이 있기에

입지를 잘 판단하고, 본인의 기준을 잘 맞춰서 도전해볼만한 부분이기도 합니다.

물론 여러가지 까다로운 조건들이 해당되어야 하기 때문에 

모든 분들이 청약신청을 할 수 있는 것은 아니지만, 우선 스스로가 접근해볼 수 있는

범위내에서 가능한 부분들을 순서대로 나열해보고 가능한 방법들을 찾아가는 것이

필요한 부분이지 않을까 생각됩니다.

 

 

부동산에 대한 관심이 있어서 3기신도시에 관련한 뉴스를 포스팅해드렸습니다.

ADIOS 꾸바소년이었습니돠~